空置研究所租賃合同

空置研究所租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況如下：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為每平方米每月______元；（2）租金總額為_(kāi)_____元；3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的______%。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租賃物維修記錄4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付憑證6.租賃物使用許可證明7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；交付的租賃物與約定不符；未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：違反合同約定的條款。2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同。認(rèn)定：違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，遲延交付的一方支付違約金。2.租賃物不符合約定：解決辦法：出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，超出時(shí)間則支付違約金。3.租金支付問(wèn)題：解決辦法：承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以催告并在合理期限內(nèi)仍未支付則有權(quán)解除合同。4.租賃物損壞：解決辦法：承租方合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并根據(jù)合同約定