溫州市商用房租賃合同越南文版

溫州市商用房租賃合同越南文版合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供相應(yīng)的租金支付憑證。第三條租賃用途及損壞賠償3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U房屋及其設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條合同終止及解除5.1本合同租賃期滿，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，本合同自行終止。5.2提前解除合同：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方，并支付給承租方__個(gè)月的租金作為違約金。（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并支付給出租方__個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋平面圖4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.合同解除證明7.損失費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時(shí)維修租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃房屋的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方按照約定提供房屋。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或按照合同約定進(jìn)行維修。4.問題：提前解除合同。解決辦法：