跨境文化展覽館網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

跨境文化展覽館網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方如因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.跨境文化展覽館網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地。6.甲方提前終止合同。7.乙方提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：乙方未辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。6.問(wèn)題：甲方提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方提前終止合同的違約金。7.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方提前終止合同的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨境文化展覽館網(wǎng)點(diǎn)租