房屋買賣合同（尚未取得房產(chǎn)證房屋）

房屋買賣合同（尚未取得房產(chǎn)證房屋）房屋買賣合同（尚未取得房產(chǎn)證）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有坐落于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并已取得該房屋的土地使用權(quán)證，但尚未取得房產(chǎn)證。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2該房屋土地使用權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)取得時間為____年____月____日，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)自房產(chǎn)證登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)證登記之日起，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）給乙方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有坐落于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并已取得該房屋的土地使用權(quán)證，但尚未取得房產(chǎn)證。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對甲方的房屋權(quán)利和乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3丙方應(yīng)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付購房款。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向丙方提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。2.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付購房款。2.3若乙方未能按時足額支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付購房款。3.3若乙方未能按時足額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按時足額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條丙方權(quán)益6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和證明材料。6.2丙方有權(quán)對甲方的房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保甲方的房屋權(quán)利無瑕疵。6.3丙方有權(quán)要求乙方支付購房款，并有權(quán)對乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日丙方（第三方擔(dān)保方）：________年________月________日第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保房屋交易的順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠更加放心，權(quán)益得到更好的保護(hù)。同時，丙方的監(jiān)督作用也能夠促使乙方按時足額支付購房款，確保甲方的利益不受損害。過程中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)，保障了甲方的合法權(quán)益。##第三篇范文：甲方權(quán)益主導(dǎo)+乙方違約限制甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有坐落于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并已取得該房屋的土地使用權(quán)證，但尚未取得房產(chǎn)證。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋交易價格及支付1.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買該房屋。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣____元，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方違約限制3.1乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。3.2乙方如未能按本合同約定時間辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證登記之日起，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月_____