2024公寓購(gòu)房合同范文

2024公寓購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于__________的公寓房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括__________等。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%。（3）自房屋交付之日起，甲方按照剩余房?jī)r(jià)款的比例分期支付。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施齊全且功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。6.2甲方逾期支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取甲方逾期付款違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量保修卡5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋驗(yàn)收單7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)款：指自約定支付日期起，甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的行為。2.乙方延遲交付房屋：指自約定交付日期起，乙方未按約定時(shí)間將房屋交付給甲方。3.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問題，影響正常使用。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指甲方為了保證合同履行，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。2.房?jī)r(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方房屋所需支付的全部金額。3.交付：指乙方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給甲方占有、使用的行為。4.保修：指乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取甲方逾期付款違約金；雙方也可以協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；雙方也可以協(xié)商延長(zhǎng)交付期限。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如乙方不履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)；如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓購(gòu)房：適用于甲方購(gòu)買乙方位于城市的公寓房屋。2.二手房