2024二手房出售委托合同精彩

2024二手房出售委托合同精彩合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售方，乙方為受托方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于________________的二手房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的總建筑面積為________________平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4房屋目前的使用狀況為________________。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方確定的出售價格及條件，尋找合適的購買方。2.3乙方在代理期間內(nèi)，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、委托期限3.1本合同的委托期限為自簽訂之日起至________________日止。3.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。四、費用及收益分配4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、廣告費等。4.2房屋出售所得價款，扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸甲方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.委托書7.代理協(xié)議8.稅費計算明細(xì)9.中介服務(wù)合同10.廣告費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致房屋出售受阻。2.甲方未按照約定承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方未按照約定時間將房屋出售所得價款支付給乙方。4.乙方未按照約定時間找到合適購買方。5.乙方未按照約定價格及條件與購買方達(dá)成交易。6.乙方未按照約定全權(quán)處理房屋出售事宜，轉(zhuǎn)委托給第三方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.出售價款：指房屋出售所得的全部款項。5.相關(guān)費用：指房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費、中介費、廣告費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：解決辦法是提前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.房價波動：解決辦法是雙方約定一個固定的出售價格，避免價格波動影響。3.出售周期延長：解決辦法是提高廣告宣傳力度，擴大尋找購買方的范圍。4.買方支付誠意金后撤資：解決辦法是在合同中明確買方撤資的違約責(zé)任，要求支付違約金。5.賣方未按時交付房屋：解決辦法是在合同中約定具體的交付時間，逾期交付的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介公司全權(quán)代理出售。2.開發(fā)商出售二手房，委托銷售代理公司全