2024人才公寓租賃合同協(xié)議書(shū)

2024人才公寓租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有人才公寓的出租權(quán)，乙方希望租賃甲方的人才公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附加條款：附加條款一：_______________________________________________________________附加條款二：_______________________________________________________________附加條款三：_______________________________________________________________附加條款四：_______________________________________________________________附加條款五：_______________________________________________________________一、附件列表：

1.租賃房屋證明文件

2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃登記申請(qǐng)表

4.租金支付憑證

5.押金收據(jù)

6.房屋鑰匙交接記錄

7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按合同約定支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或改變房屋用途的，視為乙方違約。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并依法取得房屋出租資格的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用甲方房屋及附屬設(shè)施的貨幣對(duì)價(jià)。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋及附屬設(shè)施損壞問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)予以配合。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。

3.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約問(wèn)題：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.押金退還問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為人才公寓的所有權(quán)人或處分權(quán)人