2024兩居室房屋買賣合同書

2024兩居室房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________；1.2房屋結(jié)構(gòu)：兩居室；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權(quán)證號：__________；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價的____%即人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金支付給甲方，剩余房價款人民幣____元（大寫：____________________元整）待交房時支付。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收到定金的收據(jù)。2.4房價款支付方式如下：（1）定金：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）首付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），支付日期：____年____月____日；（3）尾款：人民幣____元（大寫：____________________元整），支付日期：____年____月____日。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、租賃、權(quán)屬糾紛等。4.2甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔責(zé)任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔。4.3甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或存在本合同第四條所述的不得買賣情形的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.公共維修基金繳納憑證

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.定金收據(jù)

7.房屋過戶相關(guān)資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定交付房屋或存在不得買賣情形，視為違約。

2.甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。

3.乙方未按合同約定支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、經(jīng)營等活動。

3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。

4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照承諾進行維修或更換。

3.乙方延遲支付房價款：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方共同前往相關(guān)部門辦理，如需代理協(xié)商確定。

5.房屋權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決，如訴訟。五、所有應(yīng)