萬達(dá)餐飲中心租賃合同

萬達(dá)餐飲中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)餐飲中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的餐飲中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2餐飲中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。1.3餐飲中心的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐飲中心及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲中心物業(yè)權(quán)屬證明2.餐飲中心設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.違約金計(jì)算公式7.合同解除協(xié)議8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：逾期超過雙方約定的支付日期，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用租賃物認(rèn)定：違反合同約定的用途，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供租賃物認(rèn)定：未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同認(rèn)定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面宣布解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲中心物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方餐飲中心并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用餐飲中心而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定扣除滯納金。2.餐飲中心設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同提前解除解決辦法：雙方協(xié)商確定解除事宜，扣除乙方押金作為違約金，如有剩余押金退還乙方。4.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，如無法提供租賃物應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲