2024年商鋪轉租合同標準樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉租合同標準樣本出租方（以下稱甲方）_______________________________。承租方（以下稱乙方）_______________________________。甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付____次，并必須提前____個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉租合同標準樣本（二）商鋪轉租合同甲方（原商鋪租賃人）：住所：聯(lián)系電話：乙方（新商鋪租賃人）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上述住所內(nèi)的商鋪租用人，甲方自愿將該商鋪轉租給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條商鋪基本信息及租金1.商鋪名稱：_____________2.商鋪地址：_____________3.商鋪面積：_____________平方米（具體以房產(chǎn)證為準）4.轉租周期：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日5.轉租期間的每月租金為_________元人民幣（大寫：_____________元整），乙方應每月于月底前支付給甲方。6.轉租期間的物業(yè)費、水費和電費由乙方自行支付。第二條使用方式和時間安排1.乙方將該商鋪作為經(jīng)營場所使用，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方有權對商鋪進行裝修和改造，但須提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意方可進行。3.乙方有權在商鋪內(nèi)擺設展品、廣告和宣傳材料，并負責維護商鋪的衛(wèi)生和安全。4.乙方每周至少營業(yè)__天，營業(yè)時間為每天______至______（具體時間根據(jù)乙方經(jīng)營需要協(xié)商確定）。第三條轉租手續(xù)1.甲方應向乙方提供商鋪的所有權證明和租賃合同原件。2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付轉租金人民幣________元（大寫：_________元整）作為交接費用。3.雙方應共同到有關部門辦理商鋪轉租相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條維護義務1.甲方保證商鋪所有權清晰，不存在任何糾紛。2.甲方保證商鋪的結構、設備和管道等設施均正常可用，并有權對商鋪進行日常維修和保養(yǎng)。3.甲方應提供商鋪的安全證明和消防證明。第五條違約責任1.在轉租期間，甲方不得擅自調(diào)整租金，如甲方擅自上調(diào)租金，乙方有權終止合同并追究甲方的違約責任。2.在轉租期間，乙方不得擅自轉租商鋪或減少商鋪面積，如乙方擅自轉租商鋪或減少商鋪面積，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。3.如因一方違約，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自動續(xù)簽1年，若期滿后任何一方不續(xù)簽或終止，應提前30天書面通知對方。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）日期：日期：2024年商鋪轉租合同標準樣本（三）轉讓方（甲方）_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）_____身份證號碼：_____房東（丙方）_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗