二手房屋按揭購房合同書合集

二手房屋按揭購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方：身份證號碼：**賣方代理人：身份證號碼：*買方：身份證號碼：**買方代理人：身份證號碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋座落于***************；位于第**層，共**，房屋，結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；其次條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格?？偨痤~為元整。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后合同終止。甲方：*****乙方：********年***月***日二手房屋按揭購房合同書(第二篇)合同標(biāo)題：二手房屋按揭購房合同書合同正文：甲方（出售人）：（姓名/名稱）證件號碼/登記證明號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買人）：（姓名/名稱）證件號碼/登記證明號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擁有并合法擁有位于（地址）的房屋一棟，與乙方就該房屋的銷售及按揭購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息與價款1.1本房屋的基本信息如下：（描述房屋的地點、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等具體信息）1.2甲方協(xié)議以人民幣（金額）的價格出售該房屋給乙方。第二條按揭貸款2.1乙方將采取按揭方式購買該房屋，按揭金額為人民幣（金額）。2.2按揭貸款將由（貸款機構(gòu)名稱）提供，并按照該機構(gòu)的貸款規(guī)定和條件進行貸款。第三條買賣交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同的同時向甲方支付合同總價款的10%作為定金，作為雙方履行本合同的保證。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在（日期）支付剩余金額給甲方。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全部價款后進行房屋過戶手續(xù)，并交付完整的房屋過戶證明文件給乙方。第四條房屋質(zhì)量與權(quán)益保障4.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，并無被查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬糾紛。4.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)對該房屋的現(xiàn)狀和權(quán)屬狀態(tài)進行充分了解，并對甲方所提供的房屋信息的真實性負有核實義務(wù)。4.3甲方同意在發(fā)現(xiàn)任何有關(guān)該房屋權(quán)屬糾紛的情況下，積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違約未按時支付全部價款，則視為乙方自動放棄購買該房屋的權(quán)利，并甲方有權(quán)解除本合同，并無需返還已支付的定金。5.2若甲方違約拒不過戶或提供虛假的房屋權(quán)屬信息，則視為甲方違約，并應(yīng)向乙方支付違約金（金額）。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同終止的情況：（列舉終止合同的各種情況）6.3本合同的任何修改或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)議并由雙方簽署生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一經(jīng)簽署生效，無退改撤銷權(quán)。簽約日期：（年）月（日）甲方（出售人）簽名：乙方（購買人）簽名：摘要：本合同是為了明確甲方出售位于（地址）的房屋給乙方，并以按揭方式進行購房的具體事宜。合同明確了房屋基本信息、價格、按揭貸款、買賣交付手續(xù)、房屋質(zhì)量與權(quán)益保障等關(guān)鍵內(nèi)容。乙方應(yīng)在簽署合同時支付定金，并按時支付全部價款，甲方應(yīng)在收到全部價款后辦理過戶手續(xù)。雙方在合同中明確了違約責(zé)任、合同生效與終止等規(guī)定。二手房屋按揭購房合同書(第三篇)二手房屋按揭購房合同書合同編號：[合同編號]甲方：[購房人姓名/法定代表人姓名]住所：[購房人地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]乙方：[賣房人姓名/法定代表人姓名]住所：[賣房人地址]聯(lián)系電話：[賣房人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致并簽訂本合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]第二條購房價款及付款方式2.1購房總價款為人民幣[購房總價款]元（大寫：[購房總價款大寫]）。2.2甲方按揭貸款部分為人民幣[按揭貸款金額]元（大寫：[按揭貸款金額大寫]）。2.3甲方自付款部分應(yīng)在本合同簽訂之日起[自付款期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)交付與過戶3.1乙方在收到購房總價款以及甲方的自付款后，應(yīng)當(dāng)在收到相應(yīng)款項后[交付期限]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期間，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的風(fēng)險與義務(wù)由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證4.1乙方保證房屋所有權(quán)無爭議，并免除甲方購房后因此產(chǎn)生的糾紛責(zé)任。4.2甲方購買房屋后，對房屋質(zhì)量和狀況有合理的檢查權(quán)，并在[房屋檢查期限]日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)積極配合處理。第五條風(fēng)險責(zé)任5.1自本合同簽訂之日起，房屋的損失、損壞，以及因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2房屋按揭貸款在還清前，甲方應(yīng)承擔(dān)不可抗力、政府強制性拆遷等風(fēng)險責(zé)任，并繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)貸款還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的付款方式支付款項，甲方應(yīng)按日向乙方支付[違約金比例]%的違約金，直至款項支付完畢。6.2若乙方未在約定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按日向甲方支付[違約金比例]%的違約金，直至過戶完成。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他事項8.1本合同一