2024年南京租房合同范本（2篇）

第8頁共8頁2024年南京租房合同范本（合同編號：_____）本合同雙方當事人出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1－1.甲方將其合法擁有的座落在本市____區(qū)（縣）_____出租給乙方使用。1－2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1－3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2－1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2－2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。2－3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3－1.該房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。3－2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4－1.該房屋每月租金總計為人民幣____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。4－2.該房屋租金支付方式如下_____乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6－1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6－2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6－3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。6－4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。6－5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7－1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7－2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8－1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8－2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的責任9－1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的；9－2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3％支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9－3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。9－4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10－1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3％向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11－1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11－2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11－3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11－4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京*愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：200____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床_____張電視柜_____個床頭柜_____個沙發(fā)_____個餐桌_____張茶幾_____個餐椅_____把衣柜_____個酒柜_____個書柜_____個書桌_____個梳妝臺_____個其它_____家電：□彩電□干洗機□冰箱□烤箱□洗衣機□電腦□微波爐□飲水機□錄像機□電飯鍋□VCD機□音響其它：_____設(shè)備：□電話□熱水器□煤氣□空調(diào)機其它：_____出租方（甲方）確認：承租方（乙方）確認：見證方確認：日期：2024年南京租房合同范本（二）南京租房合同專業(yè)版合同編號：2024-001甲方：（出租方）姓名：聯(lián)系方式：地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：一、出租房屋信息1.房屋地址：幢號：單元號：室號：所在小區(qū)：房屋類型：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋使用用途：房屋配套設(shè)施：2.出租期限：自______年____月____日開始，至______年____月____日結(jié)束。3.出租價格：3.1租金總額：人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方每月在租期開始的前五個工作日內(nèi)向甲方支付當月租金。3.3押金：人民幣_______元。乙方在入住前需向甲方繳納押金，租期屆滿退還全部押金。4.違約責任：甲方違約時應(yīng)賠償乙方_______元的違約金；乙方違約時應(yīng)賠償甲方_______元的違約金。5.房屋維護和修理責任：甲方負責房屋的日常維護和修理，乙方應(yīng)根據(jù)使用情況合理維護房屋設(shè)施設(shè)備。二、租賃條款1.室內(nèi)裝修和衛(wèi)生：甲方應(yīng)確保房屋在出租前符合國家相關(guān)法律標準，保證室內(nèi)裝修和衛(wèi)生達到良好的居住環(huán)境。2.房屋設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施和設(shè)備處在正常運行狀態(tài)，并承擔修理和更換費用。3.房屋使用權(quán)：乙方具有合法的房屋使用權(quán)，在租期內(nèi)有權(quán)享受房屋的合法使用權(quán)益。4.房屋使用用途：4.1乙方承諾所租房屋的用途是住宅用途，不得擅自改變房屋的使用用途。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人或組織。5.房屋保險：5.1甲方應(yīng)保證所租房屋擁有必要的房屋保險，防止因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)安全。6.出租單據(jù)：6.1雙方應(yīng)在簽署合同前交換身份證復(fù)印件，并在合同中注明雙方的身份證號碼。6.2甲方應(yīng)提供正式的租賃發(fā)票給乙方。7.房屋交接：7.1乙方在簽署合同日起7日內(nèi)入住，入住時應(yīng)進行房屋交接驗收，雙方共同填寫房屋交接清單，并按正本驗收。7.2乙方在退房時應(yīng)進行房屋交接驗收，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將押金退還給乙方，扣除合理的房屋損壞費用。8.合同解除：8.1合同期滿后，雙方無需續(xù)簽即自動解除合同。8.2