中國銀行房屋抵押貸款合同范本合集

中國銀行房屋抵押貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(甲方)：********抵押權(quán)人(乙方)：********為確保****年****月****日簽定的****(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街(路、小區(qū))****號****棟****單元****層****戶****號，其房屋建筑面****m2，占地面積****m2。其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為******；抵押期限自****年****月****日至****年****月****日。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣******(大寫)，********(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：(大寫)，********(小寫)，抵押率為百分之****。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由****使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準(zhǔn)時告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：********甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：********托付代理人：********托付代理人：********地址：********地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：********合同簽定地點(diǎn)：********合同簽定時間：****年****月****日中國銀行房屋抵押貸款合同范本(第二篇)合同編號：[合同編號]摘要本合同為中國銀行房屋抵押貸款合同范本，包括以下主要內(nèi)容：借款人基本信息、貸款金額與利率、還款方式、違約責(zé)任、法律適用與爭議解決等條款。本合同旨在確保借款人和銀行之間的權(quán)益，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋抵押貸款交易。中國銀行房屋抵押貸款合同范本借款人：__________________（以下簡稱“借款人”）貸款人：中國銀行__________________分行（以下簡稱“貸款人”）一、借款基本信息1.借款人基本信息：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.抵押房屋信息：地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________二、貸款金額與利率1.貸款金額：__________________（大寫）人民幣（以下簡稱“元”）（借款人）同意在本合同生效之日起，在指定賬戶無需監(jiān)管的情況下，貸款以一次性支付方式發(fā)放給借款人。2.貸款利率：__________________%（年利率）三、還款方式1.還款期限：借款人同意按照貸款金額和利率約定，在合同簽訂之日起________年內(nèi)進(jìn)行還款。2.還款方式：借款人同意按照以下方式進(jìn)行還款：a.按月等額本息還款方式；b.每月_______日為還款日；c.借款人同意授權(quán)貸款人從其指定賬戶中自動劃扣還款；四、違約責(zé)任1.在合同有效期內(nèi)，若借款人未按約定時間、金額還款，借款人將承擔(dān)如下責(zé)任：a.按逾期金額計(jì)算罰息，罰息的計(jì)算方式為按逾期未還金額的_______%每日計(jì)算；b.貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；c.貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任；2.在任何情況下，借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得將借款用于與房地產(chǎn)以外的其他用途。五、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同履行過程中，若發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。2.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）借款人（簽字）：______________貸款人（簽字）：______________日期：_________________日期：___________________中國銀行房屋抵押貸款合同范本(第三篇)以下是一個簡潔的中國銀行房屋抵押貸款合同范本，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和調(diào)整：合同編號：中國銀行房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：（甲方名稱）乙方（貸款人）：中國銀行根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成如下合同：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請貸款金額為（具體數(shù)字大寫）人民幣（具體數(shù)字小寫）元。1.2貸款用途為（填寫詳細(xì)用途）。第二條還款方式及期限2.1還款方式：甲方按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金、利隨本清等方式。2.2還款期限：甲方經(jīng)乙方審批后，按照雙方協(xié)商達(dá)成的還款期限進(jìn)行每月（或每季度、年度）還款。第三條抵押物及擔(dān)保3.1抵押物：甲方將其所有權(quán)歸屬的房屋作為本次貸款的抵押物。3.2甲方保證擔(dān)保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，未進(jìn)行任何損害性轉(zhuǎn)讓和抵押。第四條利息及罰息4.1利息：貸款期間，甲方按照約定的利率支付利息。4.2罰息：如甲方未按時、足額履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時間、方式、金額進(jìn)行還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、承擔(dān)違約金等。第六條合同生效與解除6.1合同生效：本合同經(jīng)甲方與乙方簽字或蓋章后生效，并在約定的起息日開始執(zhí)行。6.2合同解除：本合同在下列情況下解除：（1）甲方按期履行還款義務(wù)并