2024年門(mén)面房租賃協(xié)議常規(guī)版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門(mén)面房租賃協(xié)議常規(guī)版甲方（出租方）乙方（承租方）甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于.2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)），經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。該門(mén)面房租金____年內(nèi)不變。自第____年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、付款辦法：__________.四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意后方可施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。五、違約責(zé)任1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）乙方：____年____月____日2024年門(mén)面房租賃協(xié)議常規(guī)版（二）門(mén)面房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲乙雙方就甲方之位于（地址）的門(mén)面房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方同意將其位于（地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃用途：乙方租賃該門(mén)面房用于（商業(yè)/辦公/其他）目的，不得擅自變更用途。第二條租賃期限本租賃合同有效期為自2024年（年月日）起至2024年（年月日）止。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方須按時(shí)騰空交還。第三條租金及繳納方式3.1租金：（1）每月租金：乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。（2）逾期租金：如乙方逾期未支付租金，每日需按租金金額的2%支付逾期租金作為違約金。3.2繳納方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在存入后將存款憑證交給甲方作為付款憑證。第四條維修及裝修4.1維修責(zé)任：租賃物的日常維修和修繕由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.2裝修責(zé)任：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修，需提前書(shū)面告知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。第五條保證金為保證乙方履行該協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元。租賃期屆滿時(shí)，若乙方履行了本租賃協(xié)議的約定，則甲方應(yīng)全額退還保證金；若乙方未履行該協(xié)議約定的義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金給乙方。第六條保密條款雙方同意對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及其他未公開(kāi)信息予以保密，不得向未經(jīng)對(duì)方同意的第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已支付的租金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空交還租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。第八條協(xié)議的解除與終止8.1本協(xié)議解除：（1）本協(xié)議期滿后，雙方未再續(xù)簽或協(xié)商另行安排時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。（2）乙方提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議，并支付違約金后，本協(xié)議解除。8.2本協(xié)議終止：（1）發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)測(cè)情況，使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議終止。（2）依法決定終止本協(xié)議或者解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交甲方所在地的人民法院處理。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議