2024年商場店鋪租賃合同標準范本（2篇）

第9頁共9頁2024年商場店鋪租賃合同標準范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____本合同雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租位于_____商鋪事宜訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米(以下簡稱租賃房屋)。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金計算、交納期限：1、租金計算：合同履行期第一年每月按建筑面積____元/㎡計算租金，免租期為一個月，第二年起月租金在前一年月租金基礎上遞增____%。以此類推。①第一年即____年____月____日起至____年____月____日，月租金為人民幣____元，年租金為____元。②第二年即____年____月____日起至____年____月____日，月租金為人民幣____元，年租金為____元。③第三年即____年____月____日起至____年____月____日，月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、交納期限：乙方須在每月____日前交納當月租金，如逾期交納租金，則每日應向甲方支付逾期繳付租金____%的滯納金。逾期____天以上，甲方有權終止本合同。3、甲方收到租金后應當向乙方出具收款收據(jù)。雙方協(xié)商一致，如乙方需甲方提供租賃發(fā)票的，相關稅費由乙方承擔。第四條定金(履約保證金)1、乙方在簽訂本租賃合同時須交納____個月租金(按第一年月租金計)，即人民幣____元作為定金。2、本合同生效后，該定金中____個月的租金轉化為履約保證金(以下簡稱保證金)，另外____個月租金轉化為乙方第一年首月租金。3、租賃期滿或者解除合同時，由雙方共同檢查租賃房屋和配套設施，如無損壞且乙方無拖欠租金及其他違反合同約定行為的，甲方將保證金無息返還乙方。如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設施有損壞的，則由乙方負責賠償。賠償款項由甲方從乙方交納的保證金中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。第五條其他費用1、物業(yè)管理費：租賃期間乙方自行向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，即每平方米____元/月(按房屋建筑面積計算)，免租期間物業(yè)管理費照常交納。2、水電費：水電費由乙方自行繳納，乙方在物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)時抄取水電表底數(shù)，此數(shù)據(jù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿乙方交還租賃房屋時止。3、維修費：租賃期間，租賃房屋及附屬設施的全部維修費由乙方負責。4、公共水電費分攤：商業(yè)面積部分每月產(chǎn)生的公共水電費由所有商鋪承租人按各商鋪建筑面積占商業(yè)部分總建筑面積的比例分攤，并按月向物業(yè)公司交納。第六條裝修和修繕1、甲方出租給乙方的租賃房屋為不帶裝修的毛坯房，甲方僅負責將給水管、強電設施、電話線安裝到戶，排水管預留管口。房屋的裝修及申請安裝電話、寬帶、有線電視等設施均由乙方自理。2、甲方將租賃房屋交付乙方后，乙方可進行裝修;乙方如需提前裝修，須報請相關物業(yè)管理公司批準，不得擅自施工。3、乙方對所租賃房屋進行裝修前，必須將裝修方案報請相關物業(yè)管理公司審核，如方案需經(jīng)政府有關部門批準的，甲方的審核不代表免除乙方的報批義務。裝修費用由乙方自行承擔。4、乙方對租賃房屋的裝修均不得違反規(guī)劃報建，不得破壞房屋主體結構及影響相鄰房屋的正常使用。5、租賃期間，租賃房屋及附屬設施的修繕由乙方負責。6、不論乙方的裝修方案是否報物業(yè)管理公司審核，乙方在對租賃房屋進行裝修、修繕、使用過程中需確保安全，發(fā)生的任何人身、財產(chǎn)損害事故均與甲方無關，由乙方自行承擔責任。7、乙方在合同解除或終止之日搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方，乙方搬離租賃房屋時不得損壞與租賃房屋形成附合的固定裝修。逾期未搬離的，全部裝修及設施全部無償歸甲方所有，且乙方需賠償甲方的租金損失及其他損失(包括但不限于利息、訴訟費、律師費等)。第七條承租人義務1、乙方租賃期間未經(jīng)甲方同意不得將租賃房屋轉租、出借、抵押、轉讓。2、租賃期限內(nèi)，租賃房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)及人身等安全由乙方自行負責，甲方不負有看護及保管義務。3、乙方如需裝設燈箱、標志、廣告、海報、排煙、排水、排污線路及管道和空調(diào)機組、室外制冷機組等設施設備須提前向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)物業(yè)公司同意及政府有關部門批準后方可安裝。若乙方裝設的設施設備造成甲方或其他方損失或產(chǎn)生糾紛的，由此造成損失的由乙方承擔賠償責任，且甲方有權要求乙方拆除。4、乙方在租賃房屋內(nèi)進行任何超過國家相關標準的噪音、空氣污染、振動、排污等行為而影響甲方或其他方的，甲方有權制止;由此造成甲方或其他方損失的，由乙方承擔賠償責任。5、乙方必須按規(guī)定配備足量、合格的消防器材，并對租賃房屋內(nèi)消防器材、門窗、給排水設施、電氣設施及其他安全設備設施進行定期檢查、維護保養(yǎng)。乙方對租房屋內(nèi)發(fā)生的火災、水浸、爆炸、中毒、盜竊等安全事故承擔全部責任。涉及裝修消防驗收手續(xù)及所需費用有乙方負責。6，乙方應及時發(fā)放員工工資及福利，如因此引發(fā)勞資糾紛所產(chǎn)生的全部責任與甲方無關。第八條違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)⒆赓U房屋轉租給他人，視為甲方違約，甲方應及時返還乙方履約保證金，同時賠償乙方同等金額的保證金作為違約金。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權沒收乙方交納的履約保證金。3、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權立即解除合同、沒收履約保證金并收回租賃房屋;如因乙方的違約行為造成租賃房屋損壞或甲方的其他經(jīng)濟損失的，乙方需承擔賠償責任。(1)乙方擅自將房屋轉租、出借、抵押、轉讓的;(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動的;(3)乙方未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關部門審批擅自對租賃房屋進行裝修、改造或擅自改變裝修、改造方案的;(4)乙方拖欠租金或水電費、物業(yè)管理費等累計達____天;(5)其他違反本合同約定的行為。若乙方有上述第(4)項之違約行為，經(jīng)甲方催告后仍拒不支付的，甲方可對租賃房屋采取停水、停電措施，或者無須乙方同意在有關人員人見證下進入租賃房屋，并自行處置租賃房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)，因此導致乙方損失的，甲方不承擔任何賠償責任且甲方有權另行出租。4、乙方有上述第2、3項之情形之一導致合同解除的(不論是哪一方提出解除合同)，乙方對租賃房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方不得要求任何補償。第九條合同當事人變更：1、如甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣該物業(yè)，須提前____日通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，同時由第三方書面確認，征得甲方的書面同意方可轉租。經(jīng)甲方同意取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第十條續(xù)租1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，經(jīng)過雙方協(xié)商重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;如合同期滿不續(xù)簽，且乙方無違約行為，則乙方在合同期滿之日將租賃房屋交回甲方，所涉及不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方添置的動產(chǎn)歸乙方。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方不能就變更合同達成協(xié)議的;第十二條免責條款若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第十三條爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：①提交_____仲裁委員會仲裁;②依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方有效通訊地址見本合同簽名落款處。3、一方變更通訊地址，應以書面形式通知對方;否則另一方按原地址發(fā)出的文件仍視為已送達。第十五條合同補充1、本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充合同。2、乙方為自然人的，簽訂本合同時需提交身份證供甲方核對并復印存檔;乙方為法人、個體工商戶或其他組織的，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證供出租方核對并復印存檔，同時乙方還需提供法定代表人或授權代表的身份證復印件及授權委托書(原件)給甲方。第十六條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：住所：聯(lián)系電話：收款賬號：乙方(簽字或蓋章)：法定代表人或授權代表(簽字)：住所：聯(lián)系電話：身份證號：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：2024年商場店鋪租賃合同標準范本（二）商場店鋪租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備相關資質(zhì)的商場經(jīng)營管理方，愿意將其所擁有的商場內(nèi)的店鋪出租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪的租賃事項達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪的位置及面積：甲方同意將商場內(nèi)位于（店鋪具體位置）的面積為（店鋪面積）的店鋪出租給乙方作為經(jīng)營場所。二、租賃期限：本租賃合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止，共計（租賃期限）。三、租金支付方式：1.乙方須按月支付租金，租金為（每月租金金額），每月（支付時間）日前支付至甲方指定的賬戶；2.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方在（逾期天數(shù)）內(nèi)支付滯納金。四、裝修及維護：1.乙方在店鋪裝修時需遵守商場規(guī)定，裝修完畢后須保持店鋪整潔和良好狀態(tài)；2.店鋪內(nèi)若發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方進行修復，費用由乙方承擔。五、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營的業(yè)務范圍應符合商場規(guī)定，不得從事違法活動或危害商場形象