2024年承建房屋合同（二篇）

第3頁共3頁2024年承建房屋合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，搞好三通一平。乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。四、付款方式二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價(jià)總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的____%的尾款，待工程竣工驗(yàn)收后全部付清。五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。七、工期要求主體工程工期為____個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。八、質(zhì)量保修期乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為____年九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：____年____月____日2024年承建房屋合同（二）____年承建房屋合同本承建房屋合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”和“乙方”）于____年月日簽訂：甲方：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：個(gè)人姓名/公司名稱：法定代表人（如適用）：居住地址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)房屋的建設(shè)任務(wù)；乙方希望雇傭甲方進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同項(xiàng)目1.1項(xiàng)目描述：本合同所約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目為在（詳細(xì)地址）建設(shè)一棟（房屋類型）。1.2建設(shè)規(guī)模：房屋建設(shè)總面積為（建筑面積），包括（詳細(xì)描述附圖）。1.3建設(shè)期限：本項(xiàng)目的建設(shè)期限為自本合同簽訂之日起，約定為（具體天數(shù)/日期）。第二條費(fèi)用和支付方式2.1建設(shè)款項(xiàng)：本項(xiàng)目的總建設(shè)費(fèi)用為（金額），根據(jù)合同進(jìn)度，按照以下方式支付：（1）首付款：合同簽訂后的（天/周/月）內(nèi)，乙方向甲方支付建設(shè)費(fèi)用的（首付款比例）即（金額）作為首付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度付款，待驗(yàn)收合格后支付，具體進(jìn)度款比例和金額如下：進(jìn)度款比例進(jìn)度款金額__________________________________________________________________（3）尾款：乙方在工程完工后（工程完工驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)，應(yīng)向甲方支付工程尾款（尾款比例）即（金額）。尾款支付后，甲方須將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.2費(fèi)用變動(dòng)和索賠：在建設(shè)過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量3.1建設(shè)內(nèi)容：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，按時(shí)按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工程符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的損失。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，向乙方要求支付款項(xiàng)，并提供建設(shè)所需的人力、物力和技術(shù)支持。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)工作，并通過支付款項(xiàng)向甲方提供相應(yīng)的報(bào)酬。第五條保修和維護(hù)5.1建設(shè)保修期：自項(xiàng)目竣工后起，甲方為乙方提供為期（保修期）的免費(fèi)保修服務(wù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修等方面的問題。5.2維護(hù)責(zé)任：在保修期內(nèi)，如乙方未按照使用說明和正常維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任；如因甲方施工瑕疵或品質(zhì)問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第六條合同解除6.1協(xié)商解除：雙方可協(xié)商一致解除本合同，協(xié)商解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2違約解除：在以下情況下，任意一方有權(quán)解除本合同：（1）經(jīng)催告后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約或重大失職，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲方喪失了履行合同所需的資質(zhì)或執(zhí)照。第七條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商；如果協(xié)商解決不成，可通過仲裁或訴訟等方式解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)竣