2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同電子版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同電子版出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系電話：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系電話：根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____市____區(qū)_____街號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）;2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)，其稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：1、租賃期屆滿。2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。第八條違約責(zé)任1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同電子版（2）甲方（房東）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租的商鋪的合法所有人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的；3.甲方同意將商鋪?zhàn)饨o乙方，并且乙方同意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其正式擁有并且具有所有權(quán)的商鋪出租給乙方使用，詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：______________________商鋪面積：______________________平方米商鋪位置：______________________第二條租賃期限本租賃合同自__________年___月___日起生效，至__________年___月___日終止。第三條租金1.乙方同意按照每月租金方式向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)_______元，每月在每月的____日之前支付給甲方，支付方式為__________。如逾期支付，乙方需向甲方支付逾期違約金，每天按照逾期金額的________%計(jì)算；2.甲方同意在第一年租期過后的每年每月租金上漲_______%。第四條保證金乙方同意在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)________元。保證金用于抵扣租金、設(shè)備設(shè)施損壞以及乙方提前解約等情況下的賠償。如乙方完全履行租賃合同義務(wù)，甲方將在合同終止后____個(gè)月內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用和裝修1.乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，不得將商鋪用于違法、違規(guī)、損害社會(huì)公共利益的行為；2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。裝修期間，乙方需采取必要的措施確保施工安全，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.乙方使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔、干凈，并承擔(dān)商鋪常規(guī)維護(hù)和修理的費(fèi)用；4.乙方使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪用途、出租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任1.乙方如違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)因此造成的一切損失；2.乙方如逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)支付租金金額的_____%；3.乙方提前解約時(shí)，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)龋?.甲、乙雙方如因不可抗力的原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條保密條款甲、乙雙方同意在合作過程中可能獲得的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息互不泄露，并保證嚴(yán)格遵守商業(yè)機(jī)密的保密義務(wù)。第八條合同解除1.本合同期滿后，甲、乙雙方若繼續(xù)合作，可以另行簽訂新的合同；2.乙方提前解約或因違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方有權(quán)立即收回商鋪并不退還乙方已支付的租金和保證金。第九條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十條其他約定本合同的附件是本合同的重要組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：______________________乙方（承租人）：______________________日期：______________________2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同電子版（3）商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：[甲方名稱]，法定代表人：[法定代表人]，地址：[地址]，電話：[電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]，法定代表人：[法定代表人]，地址：[地址]，電話：[電話]鑒于：1.甲方是合法擁有[商鋪/商用房]的所有權(quán)人，具有出租資格；2.乙方希望租賃甲方的[商鋪/商用房]作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商決定簽訂本租賃合同并共同遵守。一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的位于[商鋪/商用房地址]的[商鋪/商用房]租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)的[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]場(chǎng)所使用。2.乙方同意按約定的期限使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限本合同期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]，租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前30天書面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付給甲方租金人民幣[租金金額]元，租金應(yīng)于每月[出租方規(guī)定的日期]日前支付至甲方指定賬戶。2.租金逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方須按日支付逾期金額的2‰作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起交付給甲方押金人民幣[押金金額]元，用于保證乙方的履約義務(wù)。2.租賃期滿并且租賃關(guān)系終止后，押金扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)當(dāng)在[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)歸還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因使用租賃物而發(fā)生的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。2.如乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或裝修，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的相關(guān)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，如因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)及清潔負(fù)責(zé)，保持租賃物良好狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰退租賃物。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、協(xié)議變更本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。九、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的