廠房裝修的合同范本

廠房裝修的合同范本合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其位于上述地址的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租甲方廠房用于裝修和經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、裝修及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。4.2乙方在租賃期內(nèi)使用廠房時(shí)，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方裝修和使用廠房，確保乙方遵守本合同約定。5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用廠房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2若甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：廠房裝修設(shè)計(jì)方案4.附件四：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.附件五：租金支付證明6.附件六：裝修及使用規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或設(shè)施未確保廠房及設(shè)施的安全、合法使用未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違規(guī)裝修或使用2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房未合理使用廠房及設(shè)施，造成損壞未按約定恢復(fù)廠房原狀違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用廠房的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.裝修：指承租方對(duì)廠房進(jìn)行改造和裝飾的行為。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在廠房?jī)?nèi)允許開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供廠房或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：廠房及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或按甲方要求賠償相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：裝修和使用不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合合同約定。如有必要，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法