花卉市場咖啡廳租賃合約

花卉市場咖啡廳租賃合約合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的花卉市場租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的咖啡廳經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就咖啡廳租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守花卉市場的各項規(guī)章制度，維護花卉市場的經(jīng)營秩序。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行合理使用，愛護并妥善保管租賃標的及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、合同的變更及終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃標的。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.花卉市場咖啡廳租賃合約2.甲方擁有花卉市場租賃權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃標的設(shè)施及設(shè)備清單5.花卉市場規(guī)章制度6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，認定違約。3.乙方未按約定使用和保管租賃標的及附屬設(shè)施設(shè)備，認定違約。4.甲方未按約定提供租賃標的，認定違約。5.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的及花卉市場租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的咖啡廳經(jīng)營權(quán)的乙方。3.租賃標的：指位于花卉市場內(nèi)的咖啡廳。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租：立即制止并要求乙方恢復原狀，必要時終止合同。3.乙方未按約定使用和保管租賃標的及附屬設(shè)施設(shè)備：提醒乙方注意使用和保管，損壞需按市價賠償。4.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方按時提供租賃標的，必要時終止合同。5.甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備：要求甲方及時提供，影響經(jīng)營造成損失的，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有花卉市場租賃權(quán)，愿意出租咖啡廳給乙方經(jīng)營。2.乙方租賃甲方提供的咖啡廳，按照約定支付租金并遵守花卉市場規(guī)章制度。3.