房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同

房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同合同編號(hào)：__________房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋目前現(xiàn)狀為____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及無產(chǎn)權(quán)證問題，賣方已向買方作出說明，買方已充分了解并同意接受。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____________________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同正本2.房屋暫時(shí)無產(chǎn)權(quán)證買賣合同副本3.房屋所有權(quán)證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定承擔(dān)房屋管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用5.任何一方違反本合同其他約定條款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方2.乙方：指購買房屋的買方3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定執(zhí)行。2.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，積極辦理過戶手續(xù)。3.買方支付房款遇到困難：解決辦法：買方與賣方協(xié)商，爭取延長付款期限或?qū)で笃渌犊罘绞健?.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：賣方應(yīng)如實(shí)向買方說明房屋產(chǎn)權(quán)情況，共同