承包出租房合同

承包出租房合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承包該房屋并支付租金，雙方為明確雙方權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋設施設備情況：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方應在遷離之日起__個工作日內，將押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元退還給甲方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞或挪作他用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。4.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方搬遷費用及違約金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金，并扣除乙方搬遷費用。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋設施設備清單3.租金支付記錄4.押金退還證明5.房屋維修費用清單6.搬遷費用記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方私自拆改、損壞或挪作他用的房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.乙方未按約定遷離出租房屋，甲方有權不退還乙方已支付的租金，并扣除乙方搬遷費用。5.甲方未按約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有者，擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承包方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承包方使用的期限。4.租金：指承包方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承包方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任，直至問題解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時扣除乙方搬遷費用。3.問題：乙方私自拆改、損壞或挪作他用的房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維修費用，并要求乙方恢復房屋原狀。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權不退還乙方已支付的租金，并扣除乙方搬遷費用，直至乙方遷離。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違