杭州度假別墅租賃合同

杭州度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________電子郵件：______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________電子郵件：______________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1本合同租賃的別墅位于____________________，別墅的建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方向甲方租賃別墅的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條別墅使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的別墅及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全管理等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如水、電、煤氣等開(kāi)戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用別墅，并按照約定用途使用別墅。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)甲乙雙方同意并簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供別墅或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。9.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅設(shè)施使用說(shuō)明3.物業(yè)服務(wù)說(shuō)明4.水、電、煤氣等開(kāi)戶手續(xù)相關(guān)文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.賠償支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供別墅或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于未提供物業(yè)服務(wù)、未保證別墅符合租賃用途等。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用別墅等。3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有別墅合法所有權(quán)并愿意將別墅出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃別墅并按照約定支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用別墅的權(quán)利。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供別墅或物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同并收回別墅。3.別墅損壞或設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。