農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_(kāi)_________。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2受讓方自取得房屋所有權(quán)之日起，享有對(duì)該房屋的一切合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字/蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋或存在虛假陳述等違約行為，受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)