年抵押借款合同書模板

年抵押借款合同書模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)將借款用于____（用途），并確保用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息一并還清。3.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息法：借款到期時，一次性償還借款本金和利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以自身名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額，并確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。第五條合同的變更與解除5.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）甲方提前還清借款本息。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按違約金的方式支付賠償。6.2甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________年____月____日乙方（貸款人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，即視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的時間、金額提供貸款，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：等額本息還款法是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：等額本金還款法是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款或解除合同。2.甲方未按約定還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款時，應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因。如甲方仍不還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r或者拍賣、變賣所得的價款。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款時，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費(fèi)貸款：個人在生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等方面需要資金時，可以向親朋好友或者金融機(jī)構(gòu)申請抵押借款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)在經(jīng)營過程中，因資金周轉(zhuǎn)困難，可以向金融機(jī)構(gòu)申請