2024個人房屋出售合同協(xié)議

2024個人房屋出售合同協(xié)議合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起，將該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常使用的法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.物業(yè)管理合同復(fù)印件

9.水電煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方在接收房屋后，未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋損毀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用和收益的權(quán)利。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或者依法要求解除合同。

2.遇到乙方不按時支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，或者依法要求解除合同。

3.遇到房屋過戶出現(xiàn)問題的情況，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。

4.遇到房屋損毀的情況，受損方可以要求違約方承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。五、所有應(yīng)用場景