2024個人房屋共同買賣合同模板

2024個人房屋共同買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】________市【區(qū)】________街道【號】，房屋結(jié)構(gòu)【_______】，房屋所有權(quán)證號【_______】，土地使用權(quán)證號【_______】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【_______】，房屋的計稅價格為【_______】元。第二條房屋的買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣總價為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【_______】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣總價的【_______】%。4.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式【_______】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：【簽字】【蓋章】日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（買受人）：【簽字】【蓋章】日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋計稅價格證明復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費用清單9.房屋買賣合同備案登記表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐。4.乙方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋占用土地擁有使用權(quán)的法律文件。5.房屋規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。6.計稅價格：指稅務(wù)機關(guān)確定的房屋交易價格。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，可共同委托中介機構(gòu)辦理。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。5.問題：房屋在過戶前被第三方查封。解決辦法：立即通知房地產(chǎn)登記機構(gòu)，中止過戶手續(xù)，并依法解決查封問題。五、所有應(yīng)用場景