2024辦公室轉(zhuǎn)租合同

2024辦公室轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)租范圍和條件1.1本合同轉(zhuǎn)租的辦公室位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，確保乙方能夠正常使用和經(jīng)營。1.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用辦公設(shè)施，維護(hù)辦公環(huán)境。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間的房屋維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.辦公室轉(zhuǎn)租合同

2.租賃物所有權(quán)證明

3.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方的身份證明復(fù)印件

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.物業(yè)管理規(guī)定

8.水費(fèi)、電費(fèi)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：

認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的條件和期限交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重缺陷，影響乙方正常使用。

違約金：按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：

認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限和方式支付租金。

違約金：按照合同約定支付違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.雙方違反本合同的約定：

認(rèn)定：雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同的約定。

違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租：指原租戶將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付租賃物：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金：

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物存在嚴(yán)重缺陷：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)租賃物。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：

解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方反映問題，要求其遵守規(guī)定。如物業(yè)管理方拒不改正，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.原租戶因業(yè)務(wù)需要，將租賃的辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給新租戶。

2.