2024二手房委托代理合同

2024二手房委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極、妥善地辦理委托事務(wù)，并確保買賣過程的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1乙方代理權(quán)限為全權(quán)代理，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方代理期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.3乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)人民幣__________元。第四條合同的解除和終止4.1在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。（1）甲方明確表示不再出售該房產(chǎn)；（2）甲方要求乙方停止代理行為；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止代理的其他情形。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交付已收取的代理費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按甲方指示和要求處理委托事務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的20%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.代理協(xié)議書

5.代理費(fèi)用明細(xì)表

6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按甲方指示和要求處理委托事務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。

2.甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)的，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代為處理特定事務(wù)的行為。

2.全權(quán)代理：指乙方有權(quán)代表甲方處理相關(guān)事務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.代理費(fèi)：指乙方在代理過程中所收取的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用。

4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方要求解除合同，但乙方已發(fā)生費(fèi)用。

解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費(fèi)用。

2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)找到買家。

解決辦法：雙方協(xié)商延長代理期限或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理。

3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。

解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決過戶手續(xù)問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方希望出售二手房，但無暇顧及銷售事宜。

2.甲方對