2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________，建筑面積：____________平方米。1.2房產(chǎn)共計(jì)____________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的樓層為_(kāi)___________層，房號(hào)：____________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，實(shí)際用途為_(kāi)___________。1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還已支付的房?jī)r(jià)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。如房產(chǎn)實(shí)際狀況與資料不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房產(chǎn)實(shí)際用途證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件6.房屋用途證明復(fù)印件7.定金收據(jù)復(fù)印件8.房款支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)復(fù)印件10.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的資料相符，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還已支付的房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：甲方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的資料相符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.問(wèn)題：任何一方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)