2024不動產(chǎn)買賣合同范例

2024不動產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________________第一條：物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元購買該物業(yè)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥________元，買方應(yīng)按期向賣方支付。具體支付方式和時間，雙方另行商定。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式，雙方另行商定。3.3買方應(yīng)自該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。4.2該物業(yè)在交付之前，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等），由賣方承擔(dān)。4.3該物業(yè)交付后，若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.5雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按本合同約定時間交付該物業(yè)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未能按本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明

2.買賣雙方身份證明

3.物業(yè)權(quán)屬調(diào)查報告

4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告

5.買賣雙方銀行賬戶信息

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.物業(yè)management和maintenance相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定時間交付物業(yè)，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。

2.賣方未能提供合法的不動產(chǎn)所有權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。

3.買方未能按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。

4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人居住權(quán)益，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.任何一方違反合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。

2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.買賣合同：指賣方將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。

4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

2.遇到付款和過戶手續(xù)問題：咨詢相關(guān)專業(yè)人士，確保符合國家法律法規(guī)。

3.遇到物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

4.遇到合同條款不明確或不公平：雙方重新協(xié)商，修改合同條款，確保權(quán)益。

5.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：必要時尋求法律途徑