2024二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書模板

2024二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的二手房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________），委托乙方作為該房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方獨(dú)家代理甲方的上述二手房，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。1.2在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房屋的，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房屋成交總價(jià)的______%。2.2甲方應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極推廣該房屋，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商。3.2乙方應(yīng)對(duì)買家的資信情況進(jìn)行審查，確保買家的購房資格及支付能力。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成該房屋的銷售，若未能在代理期限內(nèi)完成銷售，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀信息。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)在房屋成交后，按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在本協(xié)議簽訂過程中及代理期限內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件

4.授權(quán)委托書

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

6.房屋銷售宣傳資料

7.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同

8.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件

9.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋銷售，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方銷售房屋，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未積極推廣房屋，尋找潛在買家，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未對(duì)買家資信情況進(jìn)行審查，導(dǎo)致購房交易失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)對(duì)甲方房屋享有獨(dú)家銷售權(quán)。

2.代理費(fèi)用：指乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

3.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方行使獨(dú)家代理權(quán)的期限。

4.違約行為：指甲方或乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。

5.購房資格：指買家符合國家規(guī)定的購房條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行協(xié)議。2.問題：乙方未在代理期限內(nèi)完成房屋銷售。

解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找潛在買家，確保完成銷售任務(wù)。3.問題：甲方自行或委托其他第三方銷售房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得自行或委托其他第三方銷售房屋。4.問題：乙方未積極推廣房屋，尋找潛在買家。

解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)開展推廣活動(dòng)，積極尋找潛在買家，確保房屋順利銷售。5.問題：乙方未對(duì)買家資信情況進(jìn)行審查。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)買家資信情況的審查，確保購房交易的安全性。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售二手房，尋求乙方作為獨(dú)家代理。

2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的銷售事宜。

3.雙方簽訂獨(dú)家代理委托協(xié)議，明確代理期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。

4.乙方在代理期限內(nèi)積極推廣