2024買賣合同房屋抵債協(xié)議書

2024買賣合同房屋抵債協(xié)議書合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方名下房屋作為抵債，并同意按照本協(xié)議的約定進行交易?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后______個月內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及因此給乙方造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（債權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.債務(wù)憑證原件及復印件6.支付憑證原件及復印件7.房屋過戶登記申請書8.房屋過戶登記收據(jù)9.房屋過戶證明原件及復印件10.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房屋權(quán)屬證明及其他必要資料，視為違約。2.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定期限內(nèi)修復或未承擔修復費用及賠償損失，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付交易價格，視為違約。5.乙方未按照約定時間接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有義務(wù)償還債務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指有權(quán)收取債務(wù)償還的一方。3.抵債：指債務(wù)人以其名下的財產(chǎn)，用于償還債務(wù)的行為。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期提供資料或協(xié)助過戶：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，逾期仍未履行可解除合同并索賠。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應在約定期限內(nèi)修復，如未修復或未賠償損失，乙方可以解除合同并索賠。3.乙方未按期支付價格：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，逾期仍未履行可解除合同并索賠。4.乙方未按期接收房屋：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，逾期仍未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付保管費用。五、所有應用場景：1.債務(wù)人以其名下房屋抵償債務(wù)。2.債權(quán)人同意接受房屋抵債，并與債