2024書(shū)店租賃合同協(xié)議

2024書(shū)店租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書(shū)店概況1.2租賃區(qū)域面積為：__________平方米。1.3乙方租賃書(shū)店的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際損失金額賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守書(shū)店的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按甲方的實(shí)際損失金額賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.書(shū)店租賃合同協(xié)議

2.租賃區(qū)域平面圖

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明

4.租金支付憑證

5.損壞設(shè)施賠償協(xié)議

6.裝修改造申請(qǐng)審批表

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變租賃用途，視為違約。

3.乙方損害甲方及他人合法權(quán)益，視為違約。

4.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，視為違約。

5.甲方提前終止合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃區(qū)域，并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域，按約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金。

2.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。

3.損壞租賃區(qū)域設(shè)施：要求乙方按實(shí)際損失賠償。

4.甲方未提供租賃區(qū)域：追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)損失。

5.提前終止合同：按約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.書(shū)店業(yè)主出租部分區(qū)