廠房租賃（出租）合同書(shū)

廠房租賃（出租）合同書(shū)甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于（具體地址），總面積約為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等），廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租甲方廠房用于（用途），租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金單價(jià)），租賃面積為（租賃面積），租金總額為（租金總額）。2.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3租金支付周期為（按月/按季/按年），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期違約金比例）作為違約金。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1乙方須按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等一切不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，對(duì)其損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，由違法行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：以上為一份詳細(xì)的廠房租賃合同書(shū)示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第三方（擔(dān)保方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于（具體地址），總面積約為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等），廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租甲方廠房用于（用途），租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利2.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。2.2第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未能按約定履行合同義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金單價(jià)），租賃面積為（租賃面積），租金總額為（租金總額）。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付周期為（按月/按季/按年），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期違約金比例）作為違約金。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照約定的方式進(jìn)行維修和保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。5.3乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三方介入的意義和目的是為了增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中可以得到更好的保障，減少了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的監(jiān)督權(quán)力和甲方對(duì)乙方違約的限制條款，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)。第三方介入本合同，是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也促進(jìn)了合同的順利履行。##第九條第三方擔(dān)保方的義務(wù)9.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。9.2第三方擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，第三方擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。9.3第三方擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方要求，采取必要的措施，包括但不限于代乙方支付違約金、租金等，直至乙方履行完畢其合同義務(wù)。第十條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障10.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求第三方擔(dān)保方提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等。10.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后（通知期限）內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。10.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條乙方違約的后果11.1乙方逾期支付租金超過(guò)（逾期期限）的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。11.2乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。11.3乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等不符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方擔(dān)保方的解除權(quán)12.1第三方擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)甲方的要求，直接介入合同履行，包括但不限于支付違約金、租金等。12.2第三方擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和終止13.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任即告終止。第十四條甲方的主導(dǎo)權(quán)14.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方和第三方擔(dān)保方履行合同義務(wù)。14.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求調(diào)整合同內(nèi)容，以保障其合法權(quán)益。14.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保廠房的安全和適用性。第十五條合同的生效和終止15.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：通過(guò)上述條款的