2024二手房房產(chǎn)交易簡單合同范本

2024二手房房產(chǎn)交易簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.土地使用權(quán)證原件及復印件

3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件

4.交易稅費繳納憑證原件及復印件

5.房產(chǎn)過戶證明原件及復印件

6.甲方身份證明原件及復印件

7.乙方身份證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定承擔房產(chǎn)交易涉及的稅費。

5.雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。

4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地享有使用權(quán)。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易中由買家支付的稅費。

7.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房產(chǎn)交易中可能涉及的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房產(chǎn)與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定承擔房產(chǎn)交易涉及的稅費。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔相關(guān)稅費，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。6.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房房產(chǎn)交易過程中，甲方為房屋所