2024個人抵押擔(dān)保合同范本

2024個人抵押擔(dān)保合同范本合同編號：__________個人抵押擔(dān)保合同鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意提供其擁有的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為抵押擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供上述房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于（用途）；1.2借款期限為__________年，自借款之日起計算；1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條抵押物的描述2.1甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（房產(chǎn)具體描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）2.2甲方保證對上述抵押物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在乙方名下；3.2甲方應(yīng)確保抵押權(quán)設(shè)立的有效性，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任；3.3借款期限屆滿，甲方按時償還借款本息的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)，解除對甲方抵押物的抵押權(quán)。第四條借款的用途和監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用；4.2乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用于約定的用途。第五條借款的還款方式和還款期限5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時償還借款本息；5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定利率收取逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及逾期利息；6.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件

2.借款合同副本

3.還款計劃表

4.抵押登記證明

5.借款用途證明文件

6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即視為違約。

2.甲方未按時償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息，即視為違約。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的金額和期限提供借款，即視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人以其在債務(wù)人或第三人財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，以確保債務(wù)的清償為目的的權(quán)利。

3.借款用途：借款用途是指借款人使用借款的目的和方向。

4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定利率收取逾期利息。

2.甲方未按時償還借款本息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息及逾期利息。

3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.抵押權(quán)未能設(shè)立：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于重新辦理抵押登記手續(xù)。五