2024年農(nóng)莊租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)莊租賃合同甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約____畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條租賃期限租賃時間共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年____元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，____年至____年租賃費(fèi)為____元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(____日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的____%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮____%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2024年農(nóng)莊租賃合同（二）農(nóng)莊租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下農(nóng)莊租賃合同，共同遵守并履行：第一條租賃農(nóng)莊的基本情況1.甲方是合法擁有該農(nóng)莊的法定代表人，有權(quán)出租該農(nóng)莊；2.乙方確認(rèn)對該農(nóng)莊有真實的需求，并愿意承租該農(nóng)莊；3.相關(guān)農(nóng)莊信息如下：農(nóng)莊名稱：農(nóng)莊位置：農(nóng)莊面積：構(gòu)建物情況：附屬設(shè)施：農(nóng)莊用途：第二條租賃期限本次租賃期限為____年（具體日期），從合同簽訂之日起，到期自動終止。如期滿后，雙方未另行續(xù)約或終止，則自動延長____年。第三條租金和付款方式1.租金總額為人民幣_____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起的5個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方；2.乙方將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的帳戶，并在完成轉(zhuǎn)賬后向甲方出示轉(zhuǎn)賬憑證；3.若乙方逾期未付款，則甲方有權(quán)要求乙方按照每日不超過應(yīng)付租金總額1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；4.若乙方逾期15日仍未付清所有欠款，甲方有權(quán)解除合同，并收回該農(nóng)莊；5.租金須按照國家有關(guān)稅法規(guī)定繳納稅款，并簽訂正式發(fā)票或收據(jù)。第四條使用權(quán)與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該農(nóng)莊，但不得對農(nóng)莊進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為；2.乙方應(yīng)妥善保管該農(nóng)莊及內(nèi)部設(shè)施，租賃期滿后如有損壞需照價賠償；3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地資源，不得從事違法違規(guī)的耕種行為；4.乙方應(yīng)按照農(nóng)莊規(guī)劃和管理條例的要求，合理進(jìn)行資源開發(fā)、農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；5.乙方在土地承包結(jié)束后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行農(nóng)莊的清理、歸還工作。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)莊的真實產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)權(quán)屬證明材料；2.甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的合法擁有權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)；3.甲方應(yīng)定期對農(nóng)莊進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保農(nóng)莊設(shè)施的正常運(yùn)作；4.甲方應(yīng)確保農(nóng)莊內(nèi)符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方能夠安全使用。第六條解除與違約1.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定的，應(yīng)書面通知對方，要求其在合理期限內(nèi)解決問題；2.若一方違約，對方有權(quán)要求解除本合同，并要求賠償損失；3.一方解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，不可隨意立即終止合同；4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互相寬容、協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的解釋和履行，發(fā)生爭議時，雙方一致同意首先進(jìn)行友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，