2024年正規(guī)房屋租賃合同標準范文（3篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)房屋租賃合同標準范文根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第_____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！救绾魏投繓|簽訂租房合同】第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點驗證"二房東"是否可信，也能降低許多風(fēng)險的發(fā)生。當然，對于租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。2024年正規(guī)房屋租賃合同標準范文（2）【正規(guī)房屋租賃合同】出租人：住址：電話：承租人：住址：電話：鑒于出租人同意將自己擁有并享有合法使用權(quán)的房屋出租給承租人，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.出租房屋的位置及詳細地址：2.房屋的基本情況（結(jié)構(gòu)、面積、用途等）：3.出租房屋的用途：4.出租房屋的裝修情況：5.出租房屋的交付時間：6.出租房屋的租賃期限：起始日期-結(jié)束日期；7.租金支付方式：每（月/季/半年/年）支付（具體日期），支付總計___期；8.租金金額：每期________元。第二條租賃的權(quán)益和義務(wù)1.出租人的權(quán)益和義務(wù)：(1)出租人應(yīng)確保所出租房屋的合法權(quán)益，并保證房屋處于正常安全、衛(wèi)生、完好的使用狀態(tài)；(2)出租人應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給承租人；(3)出租人應(yīng)及時修繕房屋，以保持房屋的正常使用功能；(4)出租人應(yīng)按照約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。2.承租人的權(quán)益和義務(wù)：(1)承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用所租賃的房屋；(2)承租人應(yīng)按照約定的時間支付租金，并及時向出租人繳納相關(guān)費用；(3)承租人應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔；(4)承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；(5)承租人應(yīng)按時維護和修繕房屋，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。第三條租賃期限1.合同期限：自合同生效之日起，至______年______月_____日止。不逾期續(xù)租的情況下，下述條款仍然有效。2.續(xù)約條款：合同結(jié)束前1個月，雙方經(jīng)友好協(xié)商，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可以行使1年續(xù)約權(quán)。期限和條件需另行協(xié)商確定。第四條租金支付1.租金支付方式：租期內(nèi)的每（月/季/半年/年）向出租人支付租金，支付日期為每期的______日。2.租金金額：每期租金為________元。3.租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金至出租人指定的賬戶/收款人。4.逾期支付：如承租人逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按每逾期1天租金的____%計算。第五條房屋使用與維護1.承租人在使用房屋期間，應(yīng)當遵守居住地的有關(guān)法律、規(guī)定和社區(qū)的管理規(guī)定，確保房屋及周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。2.承租人不得擅自改動房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修，不得將房屋用于違法、違禁或商業(yè)用途。如有違規(guī)行為，出租人有權(quán)解除租賃合同。3.承租人應(yīng)按時對房屋進行日常維護，如燈具、電器設(shè)備損壞應(yīng)及時維修或更換，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)大面積損壞或設(shè)施故障等需要維修的情況，應(yīng)及時通知出租人，并經(jīng)出租人同意進行維修。第六條房屋交付1.出租人應(yīng)在租賃開始之日交付房屋，并與承租人進行交接驗收。2.承租人應(yīng)在收到房屋之日起24小時內(nèi)，對房屋的使用狀況進行仔細核查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向出租人提出。第七條合同解除1.如果本合同履行期間出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)提前解除合同：(1)出租人出售或轉(zhuǎn)讓該房屋；(2)出租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響安全和居住條件；(3)承租人被依法收回房屋使用權(quán)；2.在解除合同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商并書面確認解除合同的內(nèi)容。第八條違約責任1.如果承租人違反本合同規(guī)定，則應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于如下：(1)違約金：發(fā)生違約情況，承租人應(yīng)支付違約金。(2)賠償損失：如因承租人違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行，適用法律為中華人民共和國的法律。對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同須經(jīng)雙方當事人簽名、蓋章確認后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并在文本上進行修改、補充，補充協(xié)議具有同等法律效力。出租人（簽名/蓋章）：承租人（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年正規(guī)房屋租賃合同標準范文（3）租賃合同甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其所有的房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的地址：___________二、房屋的用途為居住，不得用于其他商業(yè)用途。三、租金：每月應(yīng)付租金為人民幣___________元整，每月（或一季度、半年、一年）交付，逾期付款的，每日按應(yīng)付款項的___________%收取滯納金。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性交付給甲方押金人民幣___________元整。租期滿并依照本合同規(guī)定交還房屋時，經(jīng)房屋驗收合格后，甲方應(yīng)當無息返還押金。五、交房時間：自___________起，至___________止，共計___________月。六、其他費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費等由乙方自行繳納。七、維護和修繕：因乙方使用不當或人為原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方承擔