2024年房屋建設承攬合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋建設承攬合同格式版發(fā)包方(甲方)：身份證號：承包方(乙方)：身份證號：甲方在海南省樂東縣佛羅鎮(zhèn)佛南村自家宅基地建一棟三層框架結構樓房，現(xiàn)已基礎完工，鋪設好水泥板，由乙方負責承攬施工建設。為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，現(xiàn)經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以資共同遵守。一、承包方式甲方負責供給乙方施工用水、用電、水泥、鋼筋等建筑材料。乙方負責施工建設并交付建房成果。乙方負責自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的各種施工機械以及模板、內外腳手架、模板、頂木、鐵釘、鐵絲及生產生活用具等，費用由乙方自理。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。乙方所有工人的食宿等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。二、承建項目樓房為三層框架結構，承包從正負零起，第一層高為3.90米，第二層高為3.6米，第三層高為3.3米。乙方負責房屋主體工程的建筑，完成麻批，包括框架、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、砌磚、搞地平、起隔墻、批粗面內外墻體(含6個衛(wèi)生間)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層等。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。乙方必須嚴格按照設計圖紙或甲方提出的要求進行施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。結構及承重由乙方負責，若施工過程中房子就有問題，乙方要負完全責任。三、施工安全1、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，乙方負責找工人，組織、指揮工人施工。甲乙雙方當事人明確，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。2、乙方應加強現(xiàn)場管理，乙方人員必須滿足雙方簽訂的協(xié)議條款的要求，并對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護等全面負責，如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及由此發(fā)生的一切費用。乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。在乙方進入工地施工時到履行義務終了期間，由乙方對其工人及雇傭人員、財產和機械設備辦理相關保險并承擔其費用。乙方及其工人所發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關，任何安全事故由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。四、工程質量要求1、乙方按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房后的墻體、窗戶、門等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。做到：⑴乙方完成每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。⑵砌磚前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”(即一塊磚、一鏟灰、一擠揉)砌筑法。⑶做水泥面前務必將砼表面清理洗掃干凈，將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，用水將磚縫中的塵土沖凈，趁墻面濕潤開始抹灰，以提高粘結強度，防止出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象。⑷梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。⑸脫模后，梁、板、柱的表面必須平整光潔，線角方正順直，無漏漿、麻面。⑹軸線、門窗洞口的尺寸要準確，所有模板的平整度控制在3㎜內，垂直度3米以內控制在5㎜，總高控制在0.5‰，接頭處高低差控制在1㎜，所有陰陽角必須順直、整齊、每3米不超過5㎜。2、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)工程質量問題，由乙方進行返工、修改和重作，直到符合甲方質量要求為止，并賠償因工程質量問題給甲方造成的全部損失。返工、修改和重作的費用(包括工時費用和材料費用)全部由乙方自行承擔。返工、修改和重作后仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。3、上條所說的工程質量問題，包括以下等方面：(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;(7)屋頂漏水，浸水。4、房屋保修期按國家相關保修規(guī)定執(zhí)行。五、承包價格本工程按照每層水平投影面積計算付款，每平方米承包價貳佰伍拾元整(￥250元)。如不在結算范圍內的工程由雙方協(xié)商一致后另行計付。六、付款方式乙方進場后，甲方先預付工程款壹萬元，以后將按工程進度付款。一、二、三層澆注封頂后，若無質量問題，甲方即再向乙方分別支付壹萬元、貳萬元、貳萬元工程款。余下的款項待工程完工一月后甲方的住房無任何裂縫、無漏水、無樓梯積水等工程質量問題發(fā)生，經雙方驗收合格后五天內，一次性付清給乙方。若有住房開裂、漏水、積水、傾斜等工程質量問題出現(xiàn)，則要求乙方及時維修，否則甲方終止合同，沒收余款。七、工期要求____年____月____日開工，每15天一層，乙方必須在____年____月____日前完工。八、違約責任及爭議的解決辦法1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作，造成損失的,乙方要賠償所有損失，因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。九、合同的生效與終止1、本合同共4頁，一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同經雙方簽字后生效，工程竣工驗收合格并結清款項后失效。3、乙方必須保證工程質量和進度，節(jié)約材料，嚴格按照工期要求施工，否則甲方有權終止合同，并在承包款中扣除因乙方施工延誤而產生的費用，如鋼材、水泥、紅磚等材料的漲價費用等等。乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。施工現(xiàn)場必須達到工完場地清，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。工程結束后，乙方腳手架留給甲方使用一個月。以上合同,雙方必須共同遵守，如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：____年____月____日2024年房屋建設承攬合同格式版（二）甲方（建設單位）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承包單位）：名稱：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同：一、工程基本情況1.1工程名稱：1.2工程位置：1.3工程規(guī)模：1.4工程性質：1.5工程造價：二、合同價款2.1合同總價款：2.2合同支付方式：（1）工程進度款：（2）竣工驗收款：（3）質保期過后終驗款：（4）其他支付方式：2.3合同價款的支付時間及方式：（1）甲方應按工程進度的實際完成情況及施工單位提交的開具的付款申請證明支付相應的款項；（2）乙方應于工程竣工驗收合格后提交有關質量、檢測及完工證明文件，甲方應按照約定時間支付相應的款項。三、工期3.1工程開工時間：3.2工程竣工時間：3.3工期及工期延誤的處理：（1）工期計算以工程開工時間為基準；（2）如因甲方原因導致工期延誤，甲方應向乙方支付相應的違約金；（3）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付相應的賠償款。四、工程質量4.1工程質量要求：（1）參照國家及地方現(xiàn)行法律、法規(guī)要求，按照有關標準進行施工，確保工程質量；（2）工程質量不符合相關標準要求的，乙方應承擔相應的返工、修理及賠償責任。4.2工程驗收標準：（1）工程竣工后由甲方進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應進行整改并重新申請驗收；（3）驗收合格后乙方方可獲得相應的竣工驗收款。五、工程變更5.1如因甲方需要對工程進行變更，甲方應及時書面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更內容及相應的變更費用。六、承包單位責任6.1乙方在建設過程中，應按照相關法律法規(guī)進行施工，并負責相關材料及設備的采購及運輸。6.2乙方應派專業(yè)技術人員進行工程現(xiàn)場管理，并組織合理的施工隊伍和施工安排。6.3乙方應保證工程進度的按時完成，確保工程的質量。6.4乙方應遵守相關安全、環(huán)保、消防等相關規(guī)定，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。七、甲方責任7.1甲方應按時支付合同約定的款項。7.2甲方應提供施工所需的圖紙、設計文件等相關資料。7.3甲方應配合乙方開展施工及驗收工作，提供必要的協(xié)助和支持。八、違約責任8.1本合同一方未履行合同義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。8.3甲方違約的，乙方有權解除合同，并要求甲方