2024年實物抵押借款合同范本（3篇）

第16頁共16頁2024年實物抵押借款合同范本抵押權人(甲方)_____抵押人(乙方)_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：(一)_____(二)_____(三)_____第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)：_____乙方(蓋章)：_____負責人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日登記機關：_____抵押登記編號：_____抵押登記日期：_____甲方：_____(借款人)身份證號：_____地址：_____電話：_____乙方：_____(出借人)身份證號：_____地址：_____電話：_____甲方因本人生產或經營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。第一項借款事項第一條借款內容借款總金額：人民幣____元，大寫_____借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。月利息_____第二條借款的支付及償還1、借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3、甲方可以提前還款，但必須提前____天通知乙方。第三條違約責任1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額____%的違約金;第二項抵押事項第四條甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。第五條抵押物事項1、汽車種類及牌號：_____2、車架號：_____3、發(fā)動機號：_____第六條抵押物的保管1、抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。2、甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。第七條抵押物的處置1、抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。2、甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物：1、借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;2、借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;3、借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的;4、借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;5、借款人卷入或將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;6、借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在____日內及時通知的。第三項其它規(guī)定第九條費用的承擔1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。2、有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。第十條本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關部門備案。甲方：_____(借款人)乙方：_____(出借人)見證人：_____合同簽訂地點：_____簽訂日期：_____抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。_____本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年實物抵押借款合同范本（2）實物抵押借款合同編號：【合同編號】甲方（出借人）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在急需資金的情況下，向甲方借款，為確保借款的安全及順利償還，甲乙雙方本著誠信、互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條借款金額1.甲方同意向乙方提供借款金額為【借款金額】人民幣（￥），大寫為【借款金額大寫】。借款用途為【借款用途】。第二條借款利息1.本次借款的年利率為【借款年利率】%。乙方應按照實際借款金額乘以借款年利率計算利息，并在還款時一同歸還。第三條借款期限1.本次借款的期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款截止日期】止。第四條還款方式1.乙方應按照雙方約定的還款計劃進行還款，每月還款日期為【每月還款日期】。還款總額包括本金和利息。第五條違約責任1.若乙方未按照約定時間和數額歸還借款，甲方有權采取以下措施：1）加收逾期罰息，計算方式為逾期金額乘以【逾期利率】%；2）向乙方催告還款，要求即刻歸還未還部分；3）甲方有權通過法律手段追究乙方的法律責任。第六條抵押物1.乙方將【抵押物描述】抵押給甲方，作為本次借款的擔保物。2.抵押物的所有權歸乙方所有，甲方不得侵犯抵押物的所有權。3.若乙方未按時歸還借款，甲方有權將抵押物出售以償還借款及利息。第七條抵押物價值評估1.抵押物的評估價值為【抵押物價值】人民幣（￥）。2.在抵押物出售后，若抵押物的價值高于未還借款及利息，甲方應將超出的部分返還給乙方。第八條合同生效及其他約定1.甲乙雙方在此確認，對合同的所有內容已經充分理解并同意。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自【合同生效日期】始至【借款截止日期】止。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交原告住所地人民法院解決。甲方（出借人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：2024年實物抵押借款合同范本（3）甲方（出借人）：____________（法定代表人姓名）身份證號碼：____________住所地：____________乙方（借款人）：____________（法定代表人姓名）身份證號碼：____________住所地：____________鑒于：甲方同意向乙方提供借款，乙方同意接受甲方的借款，并以其名下的實物作為借款的抵押物，并按照本合同的約定履行還款義務。雙方經友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣________元整（大寫：____________）。1.2借款用途為____________。1.3借款方式為一次性支付。1.4借款利率為____%。1.5借款期限為____個月/年，自____年____月____日起算。1.6根據借款期限及計息方式，列示實際還款計劃表如下：（僅列示示例，具體還款計劃根據實際情況填寫）期次\t還款日期\t應還本金\t應還利息\t應還總額1\t____年____月____日\t_______\t_______\t_______2\t____年____月____日\t_______\t_______\t_______3\t____年____月____日\t_______\t_______\t_______……\t……\t……\t……\t……n\t____年____月____日\t_______\t_______\t_______第二條實物抵押物2.1乙方將其名下的以下實物作為借款的抵押物：（1）抵押物名稱：____________抵押物描述：____________（2）抵押物名稱：____________抵押物描述：____________2.2乙方保證其名下的抵押物系合法所有，并不存在被查封、扣押、質押或其他任何負擔。2.3甲方有權根據需要對抵押物進行鑒定、評估，并在借款期限屆滿或乙方未按時還款的情況下進行變賣，以收回借款本金及利息。在變賣抵押物后，如有剩余款項，歸乙方所有。第三條還款方式3.1乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額歸還借款本金及利息。3.2乙方本著遵守法律法規(guī)、履行還款義務的原則，應當按照約定的還款日期將還款款項匯入甲方指定的賬戶，否則應承擔相應的逾期利息和違約金。3.3如果乙方提前還款，應提前書面通知甲方，并支付剩余利息及提前還款違約金。3.4如乙方未按照約定的還款計劃履行還款義務，甲方有權采取如下措施之一或多種共同措施：（1）要求乙方補足還款，并繳納逾期利息和違約金；（2）要求乙方提供追加抵押物，補足借款金額；（3）通過法律途徑追究乙方的法律責任，