不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本完整

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本完整合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（建筑類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等），建筑總面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付房價(jià)的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。剩余房價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。第三條付款方式及時(shí)間（1）乙方在簽署本合同時(shí)支付定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后____________________日內(nèi)支付剩余房價(jià)款的____________________%；（3）剩余房價(jià)款____________________%于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付的房價(jià)款及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____________________日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____________________%。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并支付違約金。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，如乙方逾期支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且房價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3.甲方的身份證明文件4.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)的測繪報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.違約金計(jì)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間退還已支付的房價(jià)款及違約金。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.乙方未按照合同約定支付定金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如土地、建筑物等。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。4.房價(jià)款：指乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.甲方無法交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如無法交付應(yīng)退還已支付的房價(jià)款及違約金。3.乙方逾期支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙