房屋居住使用權(quán)協(xié)議書

房屋居住使用權(quán)協(xié)議書合同編號：__________房屋居住使用權(quán)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4甲方產(chǎn)權(quán)證號：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__________元收取乙方滯留費用。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方居住安全。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對房屋進行維修、保養(yǎng)、改造。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。七、違約責任7.1甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.設(shè)施使用說明6.租賃期滿后的交房確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，認定違約。4.一方違反其他協(xié)議條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋居住使用權(quán)：指甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有居住使用的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋居住使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負責維修。3.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。4.問題：租賃期滿后乙方滯留。解決辦法：提前溝通，簽訂新的租賃協(xié)