黃山市電器城租賃合同

黃山市電器城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的黃山市電器城租賃給乙方使用，乙方承租甲方電器城事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離電器城，并將電器城恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離電器城。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.黃山市電器城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.電器城所有權(quán)證明文件5.電器城租賃面積測(cè)量報(bào)告6.租金支付證明文件7.電器城現(xiàn)狀照片及恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供電器城使用權(quán)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用電器城，導(dǎo)致電器城損壞，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電器城的所有人，擁有電器城的使用權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃電器城的乙方，有權(quán)使用電器城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：乙方支付給甲方的電器城使用費(fèi)用。4.租賃期限：乙方使用電器城的約定時(shí)間。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.甲方未按約定提供電器城使用權(quán)：甲方應(yīng)及時(shí)提供電器城使用權(quán)，如不提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.電器城損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如乙方不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更、解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.糾紛解決：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有電器城的所有權(quán)，希望出租電器城獲取租金。2.乙方需要一處經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租賃電器城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望通過簽