水果市場快餐店租賃協(xié)議

水果市場快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其水果市場快餐店出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的水果市場快餐店進(jìn)行經(jīng)營。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合水果市場的業(yè)態(tài)定位和管理規(guī)定。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付店鋪或未能提供約定的店鋪設(shè)施設(shè)備提前解除合同未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改動(dòng)店鋪設(shè)施設(shè)備未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)從事違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，可收取滯納金。3.乙方經(jīng)營問題：確保乙方符合水果市場的業(yè)態(tài)定位和管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營等。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月書面通知。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁