正式租房合同

正式租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用目的使用該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃押金收據(jù)4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房屋或設(shè)施未能按照約定維修和保養(yǎng)房屋干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞利用該房屋從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋或設(shè)施，甲方逾期未提供的，乙方可以要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：