餐飲特色街租約

餐飲特色街租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲特色街的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方的餐飲特色街店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租約。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租約。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲特色街的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)餐飲特色街的形象和聲譽(yù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲特色街的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)檢查，確保乙方遵守本租約的規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求使用和維護(hù)店鋪，確保店鋪的安全和整潔。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本租約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除租約。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本租約簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲特色街店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.餐飲特色街管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)從事除餐飲業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未保證店鋪正常使用：指甲方未能確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。4.甲方未履行安全保衛(wèi)工作：指甲方未能保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.其他違反本租約約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.餐飲特色街：指由甲方提供的具有特色餐飲業(yè)務(wù)的商業(yè)街區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租約，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證店鋪正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保店鋪正常使用。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未履行安全保衛(wèi)工作：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲特色街出租權(quán)，需要與乙方簽訂租賃合同。2.乙方希望租賃甲方提供的餐飲特色街店鋪，開展餐飲業(yè)