辦公室合租合同協(xié)議范本

辦公室合租合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的辦公室位于__________，總面積為__________平方米。乙方承租該辦公室的全部或部分面積（具體面積和位置見附件一）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條費用承擔(dān)1.甲方負責(zé)支付租賃期內(nèi)該辦公室的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.乙方負責(zé)支付租賃期內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。3.乙方如需使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費用。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租賃者的利益；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件一《租賃面積確認(rèn)書》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租賃面積確認(rèn)書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的租賃物。3.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。4.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租賃者的利益：指乙方在租賃過程中違反合同約定，對甲方或其他租賃者造成嚴(yán)重影響。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公室。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付租賃物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時間。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并可與乙方協(xié)商延遲支付時間。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他租賃者的利益：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公室合租場景，甲方為出租方，乙方為承租方