2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同格式版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。一、甲方將位于門面租賃給乙方。二、甲方同意乙方所租門面作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、租賃期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿本合同終止。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)得甲方同意后，重新簽定租賃合同。合同下一次續(xù)簽，租金遞增。乙方如果不打算續(xù)租，須在合同期滿兩個(gè)月前，書面告知甲方。四、本合同生效后，乙方應(yīng)支付給甲方（人民幣）押金。租賃期間，押金不抵門面租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的門面在房租、水電等其它費(fèi)用結(jié)算清楚后，押金將如數(shù)退回（不計(jì)利息）。五、該門面月租金為元/月（人民幣）大寫萬仟佰拾元整;年租金為元/年（人民幣）大寫萬仟佰拾元整。租金支付方式為每半年一次性交清給甲方，每次繳租需提前一個(gè)月。六、本合同屆內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)得甲方允許，且由甲、乙、丙三方當(dāng)事人共同商定門面轉(zhuǎn)讓事宜。七、在租賃期內(nèi)，水、電、電話費(fèi)以及其它費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用）由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。八、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃門面進(jìn)行裝修，裝修的一切費(fèi)用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租的情況下，依照來裝去丟的原則，甲方不做任何賠償或承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，如果遇到不可抗力的因素時(shí)，如：拆遷等，甲方不做任何補(bǔ)償或者承擔(dān)責(zé)任。九、本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同。十、乙方在承租期間，拖欠交納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方提醒通知后，10天內(nèi)還未繳清的話，則甲方有權(quán)采取措施，單方面解約，收回門面以及商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任（所欠款10%的違約金）。十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。十二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。甲方擁有最終解釋權(quán)和決定權(quán)。十三、本合同共兩頁，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件簽約日期：_____簽約日期：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同格式版（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________合同簽訂日期：___________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法擁有者，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給乙方；2.乙方有意租賃商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，并同意遵守以下條款：第一條商鋪?zhàn)赓U的基本情況1.1商鋪地址：___________________1.2商鋪面積：___________________1.3商鋪用途：___________________1.4租賃期限：起始日期為__________，終止日期為__________第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為__________人民幣（大寫）___________________元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂日期前支付給甲方作為租賃押金的金額為__________人民幣（大寫）___________________元整。3.2在租賃期滿并乙方按照合同約定退還商鋪后，甲方將退還乙方已交納的租賃押金。第四條商鋪的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪，不得改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪和商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或丟失的全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的費(fèi)用。4.4乙方不得將商鋪出租、借給第三方使用，也不得將商鋪用于非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方向乙方發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)，但乙方在三日內(nèi)未作出回應(yīng)或拒不履行合同義務(wù)，則視為乙方違約。5.2乙方違約的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條終止合同6.1租賃期屆滿前，乙方有權(quán)提前三個(gè)月書面通知甲方終止合同，此時(shí)甲方應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)支付的租金。6.2合同期間，若乙方發(fā)生破產(chǎn)、死亡或被依法取消經(jīng)營(yíng)資格等情況，則合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方在合同簽訂日期簽字蓋章后生效，并持續(xù)有效直至租賃期滿或合同終止。8.3本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議才能生效。甲方（出租方）：_____