2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板（二篇）

第4頁共4頁2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板出租方：_____（甲方）身份證號碼：_____承租方：_____（乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_____元（寫）。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按（月/年）交納租金，租金為：_____元/（月/年），標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負擔(dān)的各項稅費;五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責(zé)任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。5、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年自有商業(yè)用房租賃協(xié)議模板（二）商業(yè)用房租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是自有商業(yè)用房的合法所有人，并有權(quán)處置自有商業(yè)用房；乙方有租賃自有商業(yè)用房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.租賃用途：5.租賃期限：自年月日至年月日6.租金標準：每月租金元（大寫：）7.押金金額：元8.其他約定事項：二、租賃房屋交付1.甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時應(yīng)當符合相關(guān)房屋衛(wèi)生、安全標準，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如乙方發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)當及時整改。三、租金支付1.乙方應(yīng)于每月的日前將當月租金支付給甲方。2.乙方支付租金的方式為：四、維護及修理責(zé)任1.房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如房屋發(fā)生因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌膿p壞，修理費用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)及稅費1.房屋的物業(yè)費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費。2.房屋的稅費由甲方承擔(dān)，乙方不需額外承擔(dān)稅費。六、違約責(zé)任1.若一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，一方應(yīng)立即通知對方，并雙方協(xié)商解決辦法。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何一方未蓋章或未簽字無效。八、爭議解決本協(xié)議的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國法律，對本