2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有、合法保有，并符合有關(guān)法律法規(guī)的商鋪?zhàn)饨o乙方使用。商鋪位于（具體地址），面積約為（約定面積）平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體租賃期限），自合同生效之日起至租賃期滿。在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。無特殊情況，甲方同意根據(jù)乙方的要求繼續(xù)租賃。續(xù)租期限的約定應(yīng)在租賃期滿前至少提前（續(xù)租期限）個(gè)月書面告知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照約定支付租金。租金為每月人民幣（具體金額）元，共計(jì)租金人民幣（具體金額）元。2.乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金10%的違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條使用規(guī)定1.乙方承諾將商鋪僅用于（商鋪用途），禁止將商鋪轉(zhuǎn)借給第三人使用。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修并且不得損壞商鋪設(shè)施及裝修。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管商鋪內(nèi)的消防設(shè)施及安全設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修或更換。4.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，如有丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)保修商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，并確保商鋪的正常使用。2.如商鋪設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方的維修工作。第六條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。第七條解除合同1.本合同期滿后，如果乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前（具體時(shí)間）將商鋪歸還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施及裝修在歸還時(shí)處于正常狀態(tài)。2.甲方有權(quán)在乙方有以下情形發(fā)生時(shí)解除本合同：a)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后未在指定期限內(nèi)改正；b)乙方逾期未支付租金超過（期限）個(gè)月。第八條爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國的法律。在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字并加蓋合同專用章后生效